Как в любой стране, покупка дома в Болгарии имеет свои плюсы и минусы, хотя для большинства людей преимущества перевешивают любые недостатки.

Болгария! Каковы черты наших соотечественников, это балканское государство? Спросите любого, и вы услышите о теплой воде, красивых горных пейзажах, европейском обслуживании, но, что самое главное, относительно невысоких ценах, включая жилье. Эти факторы определили лидерство Болгарии среди российских покупателей зарубежной недвижимости. Что ты думаешь о Болгарии? Итак, мечтаете ли вы стать владельцем болгарской недвижимости? Или все еще сомневаетесь? Читайте дальше на нашем сайте bungary.ru

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии?

Согласитесь, прежде чем принять столь важное решение, начинайте рассматривать все ракурсы, взвешивать все «за» и «против», стараться различать подводные камни, чтобы предвидеть возможные последствия в будущем. Такой подход поможет избежать разочарований и в полной мере насладиться будущей покупкой.

Давайте сначала поговорим о хороших деталях и свете основных факторах, привлекающих российских покупателей обзавестись недвижимостью в этой балканской стране. После этого для объективности оценки рассмотрим минусы, которые стоит рассмотреть иностранному покупателю.

Преимущества покупки

Привлекательные цены. Это, пожалуй, один из самых важных факторов, определяющих спрос на болгарскую недвижимость. Стоимость квадратного метра самых престижных районов Балканского государства намного ниже стоимости аналогичной недвижимости в Италии, Испании и Греции. Но, если сравнивать с российским рынком, элитная болгарская недвижимость обычно находится в ценовом сегменте ниже среднего уровня Москвы или Санкт-Петербурга. Добавьте к этому приемлемые цены на питание, транспорт, а также услуги развлекательных заведений, и вы поймете, что соблазняет такое количество наших соотечественников.

Покупка недвижимости в Болгарии

Причин, по которым в Болгарии дешевая недвижимость несколько:

В стране мягкий климат большую часть года с жарким летом на побережье и солнцем и снегом в горах. Доступ становится проще и дешевле, поскольку все больше туристических операторов обслуживаются региональными аэропортами. Большинство чартерных компаний летают прямо на прибрежные и горные курорты во время туристического сезона, но, вполне вероятно, что бюджетные авиакомпании продолжат полеты в страну теперь, когда она является участником ЕС.

Частью привлекательности Болгарии является ее статус относительно неизвестной страны, предлагающей много открытий для тех, кто хочет провести время: причудливые деревенские деревни, тщательно продуманные церкви, красивые монастыри, а также впечатляющие природные пейзажи. На самом деле Болгария предлагает огромный выбор досуга и культурных мероприятий.

Хотя болгары имеют репутацию угрюмых людей, это больше связано с фильмами о Джеймсе Бонде, чем с реальностью. Большинство болгар сделают все возможное, чтобы помочь вам, а, если вы попытаетесь выучить болгарский язык, вас будут приветствовать, где бы вы ни решили купить дом.

Все предметы первой необходимости (включая большинство дополнительных услуг) дешевы, но, хотя цены на недвижимость быстро растут, они остаются приемлемыми по западноевропейским (особенно британским) стандартам. Даже, если вы планируете уехать на пенсию в Болгарию, при этом, жить на иностранную пенсию, вы сможете жить хорошо.

Другие преимущества покупки дома в Болгарии включают высокий спрос на аренду жилья в курортных городах, низкие затраты на обслуживание, строительство, качественные свежие продукты, впечатляющие вина, спокойный традиционный ритм жизни сельской местности, прекрасные походы, пейзажи в интерьере, а также красивые чистые пляжи с белым песком вдоль побережья.

О контингенте и выборе недвижимости на побережье Болгарии для пмж

Видео для тех, кто всерьез рассматривает прибрежные курортные городки Болгарии для ПМЖ. Говорю о том, кто живет в этих местах, а также о качестве недвижимости, какую недвижимость выбрать и пр.

А теперь несколько минусов

Также есть несколько недостатков, включая проблемы со связью, если вы не говорите по-болгарски (не умеете читать кириллицу), ограничения на владение землей, отсутствие рейсов в «межсезонье», плохие дороги и инфраструктура в некоторых регионах, перенаселенность в популярных туристических районах летом, включая расходы на поездку в Болгарию, если вы выиграли там дом для отдыха и не живете в соседней стране с хорошим воздушным сообщением.

Покупка недвижимости в Болгарии

Хотя большая часть Болгарии представляет собой нетронутые леса и горы, здесь есть очаги тяжелой промышленности, хотя она в значительной степени рухнула за годы после падения коммунизма. Например, добыча угля все еще ведется небольшими масштабами в районе Перник, который имеет наследие загрязнения от горнодобывающей промышленности.

Вам следует быть особенно осторожными, если вы планируете купить недвижимость на берегу Черного моря к югу от Варны либо к югу от Бургаса. Бургас является домом для большого торгового порта и нефтеперерабатывающего завода, тогда как Варна имеет огромный порт и военно-морскую базу, а также остатки судостроительной промышленности Болгарии, которые могут вызвать загрязнение.

Не делайте моих ошибок при покупке жилья в Болгарии! Субъективное мнение!

Вы узнаете, какие частые ошибки делают русскоязычные пенсионеры в Болгарии при покупке недвижимости и как их избежать!

Недвижимость в Болгарии, обман покупателей

На примере покупки курортной недвижимости в Болгарии расскажу о некоторых методиках обработки клиентов с целью продажи им объектов с теми или иными серьезными недостатками. Общие принципы верны не только для Болгарии и не только для зарубежной недвижимости. Недвижимость за рубежом, принимайте верные решения!